• 全國優秀律師事務所
  • 部級文明律師事務所
  • 全國文明法律服務窗口
  • 全國助殘先進集體
  • 吉林省AAA誠信律師事務所
  • 全國法律援助咨詢熱線:
  • 0431-86752675
專業介紹
  • 聯系地址:吉林省長春市解放大路585號(解放大路與民康路交匯處)
    咨詢電話:0431-86752675
    監督電話:0431-86752652

    辦公電話: 0431-86752371
    傳真號碼:0431-88691021
    郵箱地址:[email protected]

    微信公眾號:changchunlvshi


當前位置:首頁 - 專業介紹經典案例

    這幾點做到了,助你征收維權成功!

    來源:本站 發布時間:2018年4月8日

  • 在征收維權實踐中,讓老百姓最頭疼的可能一是上門逼遷的“不明身份社會人員”,二就是這一摞摞厚厚的、看不懂的法律政策條文了。從某種意義上講,與征收補償相關的所有重要事項,最終都要以“條條本本”的樣貌表現出來,而看明白這些又恰恰是廣大被征收人尤其是被征地農民極為犯怵的。那么,不看法條,真的能開啟征收維權么?不懂法律,又能不能做到避開征收方設置的重重陷阱,最終抵達贏得公平、合理補償的彼岸呢?本文,在明律師教大家幾個實用性強的辦法。

    毫無疑問,對于依法維權來說,法條、法律是極為重要的,沒有不行。廣大被征收人所需要有基本了解的其實就是兩大類:國有土地上房屋征收,看國務院第590號令(《國有土地上房屋征收與補償條例》);農村集體土地征收,看《土地管理法》及其《實施條例》。能把這些大致理解了,對于掌握大局、不犯大的錯誤而言也就基本夠用了,余下的看不懂也就算了。但是,下面要提到的這些方法、訣竅,可是絕對不能“算了的”,務必要得到堅決的落實:


    其一,簽約不要太急太快。什么時候應該簽訂補償協議,這不是法條規定的事情,完全靠的被征收人的意思自治和生活經驗。這里需要明確的一個問題是,“簽約不要太急太快”并不等于無理拖延、漫天要價的“釘子戶”行為,畢竟搬遷是關系到被征收人全家未來生活的大事,也很可能是一個人一輩子所經歷的最重大的變故,謹慎些簽字,適當考慮、斟酌些時日,不僅合法而且合乎情理。被征收人完全不必被“影響破壞項目大局”這樣的說法唬住,事實上,法律法規賦予了征收方正常走程序實施強制拆除房屋的路徑,項目建設真的沒搞好那也是征收方的不作為所致,怎么著也不能把責任推到被征收人身上。


    作為被征收人的你,在下筆簽字之前需要想明白的是以下這些事兒:協議的內容是否完全看清、弄懂了?是否仍留有“空白條款”可能任人書寫?對最關鍵的補償安置數額、條件的約定是否明晰、滿意?簽訂協議是否是自己的真實意愿而不是被逼迫、威脅的?協議簽訂后自己手上能不能確保握有一份?自己簽訂的是最終的征收補償協議還是所謂“預簽約”的協議?如果這些問題都能確定清楚,那么作出簽與不簽的決定就都有了依據;如果確定不了,那么暫時不簽,再想想則是法律賦予被征收人的合理思考時間。


    其二,房屋不要被拆得太容易。這里的“拆”,是指非經法定程序的違法暴力強拆。實踐中,“沒簽(協議)、(房屋)沒拆”永遠都是最理想的局勢,維權的主動權此時牢牢的掌握在被征收人的手中。而房屋一旦被拆得過于容易,那么被征收人就會很快喪失協商、溝通的重要條件,對于維權的整體大局而言較為不利。對于被征收人而言,適度守房是必要的,是?;ぷ隕硨戲úǖ暮戲ㄐ形?。在明律師經常講,如果你的房屋的門窗不幸被逼遷者砸毀,那么最重要的事情就是及時給它裝上新的,確保房屋能夠正常的居住使用。否則“破窗效應”一旦產生,千里之堤就會潰于蟻穴,被征收人在整個情勢上就會陷于被動。從實踐的大量案件看,房、地都守不住的被征收人往往更容易面臨不公平、不合理的補償,“柿子專揀軟的捏”的道理其實是很淺顯易懂的。當然,凡事皆有個“度”,如果征收方確實發了狠,那么在自保的前提下盡量搜集保留證據,通過訴強拆違法來爭取補償權益也不失為一個可行的維權辦法。


    其三,要善于整合優勢的維權資源。以下幾點廣大被征收人不容忽視:一是要盡力確保涉案房屋、土地的權屬明晰,房證、地證都有,那么遇拆遷則心里不慌。由于歷史遺留原因都沒辦下來,則要努力證明自己按程序申請過審批的事實?!拔拗し俊閉庖幌葳宓奈:π勻慫倉?,能避開就盡量避開;二是要努力維系家庭成員的團結和睦,面對拆遷不要“禍起蕭墻”或被征收方從家庭內部分化瓦解。團結一心共同應對是最好的局面。至于成員之間可能存在的利益分配爭議,完全可以待征收補償告一段落后再另行解決,“先攘外,后安內”才是正確的順序;三是要理性看待咨詢、聘請律師,既要貨比三家、謹慎選擇,又要用人不疑疑人不用,尤其是不要帶著“律師都是騙子”這樣的有色眼鏡來看待這一問題,畢竟真到了“扛不住”的時候,律師仍是幫助廣大被征收人的最直接力量;四是要多發動可信賴的親朋參與維權,有人負責守房有人負責收集征收項目有關信息有人負責進行法律咨詢,一個籬笆三個樁從來都不會錯;五是要沉著、冷靜應對“株連式”逼遷,不要輕易因與征收項目無關的稅收、子女上學、事業單位工作、計劃生育等問題而喪失對征收維權的信心,具體問題具體分析,化解相關糾紛總是能找到出路的,因為本身這些事兒都屬于無中生有、于法無據。


    最后想提示廣大被征收人的是,做到以上這些,都不需要你懂法律,翻法條,但卻對于維權的成功極為關鍵。正所謂“事在人為”,人的因素永遠是征收維權中最重要的因素,而以上方法就是要解決人的問題。剩下的法律、法條難題,還是交給專業征收維權律師去指導、幫忙吧。

  • 上一篇:鄧紫棋名字要被經紀公司收回?藝名屬于個人還是公司?
  • 下一篇:什么是虛假訴訟罪?這個案件為您詳解!
  • 企業地址:吉林省長春市解放大路585號  電子郵箱:[email protected]  傳真號碼:0431-88691021  監督電話:0431-86752371 86752652
  • Copyright ? 2013 All Rights Reserved 版權所有 吉林常春律師事務所 吉ICP備13005274號 技術支持:星廣傳媒
點擊關閉
稳赚包赢计划彩票 重庆时时系统乱了吗 nba球探网即时比分 21点什么叫分牌 重庆时时单双投注技巧 黑龙江时时组选图表 pk10技巧规律2码 天津时时开奖视频直播 双色球历史开奖结果 女篮世界杯2019赛程表 包六肖100多少钱 重庆时时开奖结果记录现场 快乐时时开奖记录查询 上海时时3星走势图 逆袭计划软件最新版 幸运飞艇1期